Rif. CS125 - Casale in Vendita a Chiusi (SI)
Prezzo riservato

Descrizione

 
 
CHIUSI (SI), alla quota di 350 m s.l.m., a 3 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi Scalo ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, giusto a metà strada fra Firenze e Roma (circa 120 km per parte), vendesi casale in collina panoramica in pietra e mattoni, costituito da un fabbricato principale, un annesso (ad uso magazzino e garage) ed una cantina interrata, tutti completamente ristrutturati. Il terreno di pertinenza, esteso per circa 13000 mq, è recintato e composto da vigneto (4 filari), uliveto (120 piante), frutteto, orto, giardino (circa 5000 mq a giardino e circa 8000 mq ettaro agricolo) ed è provvisto di cisterna di raccolta dell'acqua piovana e sorgente per irrigazione; doppio accesso carrabile (di cui uno con apertura comandata elettricamente). Sul terreno sono presenti varie specie arboree secolari (fra cui querce, pini, cipressi) che lo rendono estremamente accogliente e dove è piacevole passeggiare. Il fabbricato principale è costituito da un appartamento con al: - Piano Terra (circa 157 mq) da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, bagno, salotto, studio, cucina e sala da pranzo: inoltre dispone di centrale termica e portico (di circa mq 34). - Primo Piano (circa 127 mq), accesso da scala interna (in legno) dal soggiorno e da scala esterna, da: 4 camere, 2 bagni, disimpegni, ampia terrazza panoramica (circa mq 49 in parte coperta). Di fronte al fabbricato principale si trova un altro fabbricato, rurale, ad un solo piano terra, usato come legnaia, locali di sgombero, ripostigli (circa mq 84 complessivi) ed autorimessa (mq 23). Al piano seminterrato, limitrofo ai precedenti fabbricati è presente una cantina di circa mq 40 per la vinificazione, invecchiamento e rimessa. L'età di costruzione del corpo principale è remota e già presente nel Catasto Leopoldino. L'ultima ristrutturazione risale ai primi anni 2000, mentre il tetto è stato rifatto negli anni '90. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD, tuttavia il casale risulta ben esposto su tutti e quattro i lati, godendo di splendidi affacci panoramici. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, con vetro termico. Pavimentazione prevalente in cotto, cucina con grés porcellanato, bagni in ceramica. Approvvigionamento idrico da acquedotto comunale. Impianto di allarme con videosorveglianza e telecamere esterne. Impianto di condizionamento d'aria. Impianto per TV satellitare. Impianto di riscaldamento a GPL. Trattativa riservata. (Classe Energetica: C e IPE = 299,87 Kwh/m2anno). Rif. CS125

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Planimetrie

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Posizione