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Rif. VL221 - Villa in Vendita a Sarteano (SI)
410.000 €

Descrizione

 
 
  • Mq: 233
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  • Numero di locali: 6
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  • Giardino: Privato
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  • Garage: Box doppio
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  • Numero di balconi: 3
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  • Mq terrazzo: 0
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  • Numero di camere: 4
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  • Numero di bagni: 2
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  • Piano: 0
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  • Numero di livelli: 2
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  • Piscina: Privata
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  • Classe energetica: F
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  • I.P.E.: 194,986
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SARTEANO (SI), alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta terratetto capotesta (in bifamiliare con tre lati liberi ed uno affiancato). Parco ombreggiato con piscina e solarium in posizione riservata e con panorama incantevole. Adatto anche per B&B suddiviso in due appartamenti (con accessi indipendenti ai piani terra e primo) ed autorimessa ampia per due comodi posti auto al piano S1. La superficie commerciale complessiva misura mq 233 (in considerazione dei due appartamenti di mq 78 e mq 75, dell'autorimessa di mq 66, del resede urbano di mq 660 con piscina e del parco a monte, boschetto, di mq 1112). Al piano terra dispone di ingresso da portico privato, soggiorno/pranzo con balcone e con angolo cottura, ripostiglio, bagno, 2 camere con balcone. Al piano primo (con accesso da scala esterna con portico privato), dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere con balcone e bagno. L'immobile è stato costruito fra il 2010 e il 2011, Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, ovviamente separato per i due appartamenti, così come tutte le altre utenze. Gli infissi esterni sono in pvc, finto legno con vetri doppi e persiane in alluminio finto legno. La pavimentazione è in ceramica monocottura e gres porcellanato. Il lato affiancato non è la stessa muratura, ma si tratta di un muro di separazione a doppia parete con intercapedine isolante, progettato per evitare che i rumori e la temperatura di una casa influenzino l'altra. Al piano seminterrato tutta la struttura risulta isolata da intercapedine perimetrale tramite uno scannafosso areato largo circa 1 metro. Richiesta: Euro 410.000,00 trattabile. (Classe Energetica: F e IPE: 194,986 Kwh/m2anno). (Possibilità di unificare facilmente in una unica villetta terratetto con 3 o 4 camere, realizzando una scala interna oppure un ascensore sotto ai portici) Rif. VL221

Planimetrie

PLAN1.JPG
piante stato attuale
PLAN2.JPG
ipotesi di modifica
 

Posizione